Quanto custa um apartamento frente mar em Guarapari em 2025?

Os imóveis frente mar em Guarapari estão entre os mais valorizados do Espírito Santo — e seguem como um dos sonhos de consumo de quem busca lazer, vista privilegiada ou investimentos de longo prazo.

Com o avanço de novos empreendimentos e a valorização de áreas nobres, os preços variam bastante conforme o bairro, metragem, vista e padrão do imóvel.

Valores médios por região em 2025

Praia do Morro

• É a região com mais opções disponíveis.

• Preços variam de R$ 900 mil (apartamentos menores) até R$ 6,5 milhões (alto padrão ou cobertura com vista permanente).

• Ideal para moradia, segunda residência e aluguel de temporada.

 Areia Preta / Praia das Castanheiras

• Imóveis de alto padrão, com localização nobre e vista definitiva.

• Preços partem de R$ 1,5 milhão e podem chegar a mais de R$ 5 milhões, especialmente em prédios com acabamento de luxo e frente mar total.

• Procurado por quem busca exclusividade, segurança e sofisticação.

Enseada Azul (Bacutia, Peracanga, Guaibura)

• Área com menor oferta e altíssima demanda.

• Valores podem ultrapassar os R$ 6 milhões em imóveis de alto padrão com vista para o mar e acesso privativo.

• Perfil premium, para quem quer lazer com privacidade e natureza.

O que influencia o preço?

• Localização exata (frente mar, lateral ou vista parcial)

• Metragem do imóvel

• Número de vagas de garagem

• Acabamento e idade da construção

• Infraestrutura do prédio (piscina, sauna, portaria 24h, etc.)

• Vista definitiva (sem risco de outra construção futura)

Vale a pena comprar um frente mar em 2025?

Sim! Além de status e bem-estar, os imóveis frente mar têm excelente potencial de valorização e são altamente buscados para locação de temporada e revenda.

Guarapari continua atraindo famílias de Vitória, Minas Gerais e Rio de Janeiro, o que mantém a demanda estável e garante liquidez para quem investe bem.

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