Cachorros em Apartamento: O que Diz a Lei, Como Educar e Viver em Paz com os Vizinhos

Ter um cachorro em casa é sinônimo de amor, lealdade e alegria — mas quando se mora em apartamento, surgem dúvidas:

“Será que o condomínio permite?” “E se o cachorro for grande?” “Como evitar reclamações?”

A boa notícia é que você pode sim ter seu pet no apê. A lei brasileira está ao seu lado, desde que o animal seja bem cuidado e não cause perturbação comprovada.

Neste blog, a TioSam Imóveis responde às dúvidas mais comuns e traz dicas reais para viver com seu cão — pequeno ou grande — em harmonia no condomínio.

 É permitido ter cachorro em apartamento?

 Sim!

A legislação e as decisões dos tribunais, como o STJ, deixam claro que:

“O condomínio não pode proibir um morador de ter animal de estimação, desde que ele não represente risco à saúde, segurança ou sossego dos vizinhos.”

Ou seja: mesmo que a convenção do prédio diga que “não pode”, essa regra é considerada abusiva se o animal não causa incômodos reais.

 E cães de grande porte?

Também pode!

O porte do animal não é justificativa legal para proibição.

Um Labrador tranquilo pode viver em apartamento sem causar problemas, enquanto um Yorkshire barulhento pode gerar mais reclamações.

 O que vale é o comportamento do pet e a responsabilidade do tutor, não o tamanho do animal.

 Dicas para ter cachorro no apartamento sem incomodar os vizinhos

1. Eduque seu pet desde cedo

Latidos, destruição e ansiedade são comportamentos que melhoram com rotina e estímulos positivos.

2. Evite longas ausências

Cães sozinhos por muito tempo tendem a latir mais. Use brinquedos interativos, rádio ligado ou contrate um dog walker.

3. Higiene é fundamental

Recolha as fezes nas áreas comuns, mantenha o xixi controlado com tapetes higiênicos e produtos próprios.

4. Use guia nas áreas comuns

Mesmo o pet sendo manso, a guia é obrigatória por lei.

5. Comunique-se com o síndico e vizinhos

Ser transparente, amigável e respeitoso evita conflitos e cria uma convivência mais leve para todos.

Como ensinar seu cachorro a se comportar com petiscos (cookies)?

1. Recompense o bom comportamento na hora certa

Seu pet ficou quieto ou sentou ao seu comando?

Elogie + ofereça o petisco na hora.

2. Ensine comandos úteis para o dia a dia

• “Quieto” 

• “Lugar” 

• “Vem” 

• “Senta” 

Faça isso em casa com reforço positivo — e um biscoitinho ajuda muito!

3. Reduza o petisco aos poucos

Aos poucos, troque o cookie por carinho, voz alegre ou brinquedo.

 4. Treine com sessões curtas e leves

5 minutinhos, 2x ao dia já fazem diferença! Treinar deve ser divertido, não um castigo.

5. Não premie o comportamento errado

Se o pet late e você oferece comida para que ele pare, ele aprende:

 “Latir = ganhar atenção”.

Espere ele se acalmar, então sim, recompense.

Como escolher o melhor apê para seu pet?

Na TioSam Imóveis, pensamos em toda a família — inclusive a parte peluda 

Temos imóveis com:

• Varandas amplas

• Próximos a praças e praias

• Coberturas com área externa

• Condomínios pet friendly

Conclusão

Cães podem (e devem!) viver em apartamentos — com amor, respeito e um pouco de treinamento.

A lei garante seu direito, e com boas práticas, você garante a paz com os vizinhos.

Na TioSam Imóveis, ajudamos você a encontrar o lar ideal para você e seu melhor amigo, com carinho e responsabilidade.