Imóveis de Temporada: Como Lucrar com Aluguel em Cidades Turísticas como Guarapari
Investir em imóveis de temporada pode ser a chave para sua liberdade financeira – e Guarapari é o lugar certo para isso!
Se você está pensando em investir em um imóvel para gerar renda, os imóveis de temporada em cidades turísticas como Guarapari são uma excelente escolha. Com praias paradisíacas, forte fluxo turístico durante todo o ano e uma excelente infraestrutura, a cidade se destaca como um dos destinos mais rentáveis do Espírito Santo.
Mas afinal, como transformar seu imóvel em uma fonte de lucro real? Acompanhe essas dicas:
Por que investir em imóveis de temporada em Guarapari?
1. Alta demanda na alta temporada
Durante os meses de verão, feriados prolongados e férias escolares, a procura por apartamentos para aluguel de temporada dispara. Um imóvel bem localizado pode ser alugado por valores acima da média.
2. Retorno rápido sobre o investimento (ROI)
Com uma boa gestão, é possível ter uma renda significativa em poucos meses do ano – principalmente se o imóvel for bem decorado, climatizado e próximo da praia.
3. Valorização constante dos imóveis
Guarapari tem apresentado valorização contínua, especialmente em bairros como Praia do Morro, Enseada Azul, Praia das Castanheiras e Centro. Assim, além da renda, você ainda lucra com a valorização do bem.
Como alugar seu imóvel de temporada com sucesso
Invista em fotos profissionais
A primeira impressão é a que fica. Anúncios com fotos claras, bem tiradas e com boa iluminação têm muito mais chances de conversão.
Esteja presente nas plataformas certas
Use canais, redes sociais e até mesmo uma imobiliária local como a TioSam Imóveis, que já conhece o perfil dos turistas e indica toda a gestão por você.
Mantenha o imóvel sempre limpo e equipado
Wi-Fi, ar-condicionado, utensílios de cozinha, toalhas e roupas de cama são diferenciais que contam pontos na hora da escolha do hóspede.
Avaliações positivas geram mais reservas
Cuide da experiência do hóspede! Um bom atendimento, entrega das chaves pontual e atenção aos detalhes fazem toda a diferença nas avaliações.
Quanto dá para ganhar com aluguel de temporada?
Os valores variam conforme:
- Localização do imóvel
- Número de quartos
- Distância da praia
- Decoração e comodidades
Exemplo real:
Um apartamento de 2 quartos na Praia do Morro pode render R$ 400 a R$ 700 por diária na alta temporada, com ocupação média de 70% a 90%.
Em média, em 2025, os valores estão assim:
Alta temporada (dezembro a fevereiro, feriados e férias):
• Apto 1 quarto (simples, perto da praia): R$ 250 a R$ 400 por diária
• Apto 2 quartos (mobiliado, bem localizado): R$ 400 a R$ 700 por diária
• Apto 3 quartos ou cobertura frente-mar: R$ 700 a R$ 1.200 por diária
• Coberturas de luxo com vista 360º: podem ultrapassar R$ 1.500 por diária
Baixa temporada (dias comuns entre março e novembro):
• Os valores caem cerca de 30% a 50%, mas ainda são atrativos se houver boa gestão e presença em plataformas e com ajuda de imobiliária local.
👀 Dica extra: escolha um imóvel que também sirva para você!
Muitos investidores escolhem imóveis que também podem usar com a família em épocas de baixa temporada. Assim, você aproveita o melhor dos dois mundos: renda + lazer.
Quer ajuda para encontrar o imóvel ideal?
Na TioSam Imóveis, somos especialistas em imóveis com alto potencial de aluguel de temporada em Guarapari. Atendemos de forma humana, personalizada e imediata, com opções frente-mar, coberturas e apartamentos prontos para receber turistas o ano inteiro.
Fale agora mesmo com a gente pelo WhatsApp e descubra as melhores oportunidades!
