Comprar um Imóvel a Poucos Quarteirões da Praia Pode Fazer Você Economizar Muito

Quando pensamos em comprar um imóvel no litoral, é comum imaginar que quanto mais perto da praia, melhor.

Mas será que um apartamento localizado na primeira ou segunda quadra realmente é a melhor escolha?

Em muitos casos, a resposta é: depende.

Em Guarapari, caminhar apenas mais alguns minutos pode representar uma economia significativa e até proporcionar um imóvel maior, mais confortável e com excelente potencial de valorização.

A Localização Continua Sendo Importante

Morar perto do mar é um privilégio.

Ter a praia a poucos passos de casa proporciona qualidade de vida, praticidade e valorização do imóvel.

No entanto, muitos compradores acabam limitando a busca apenas aos imóveis localizados na Avenida Beira-Mar ou na segunda quadra, deixando de conhecer excelentes oportunidades que estão muito próximas da orla.

Alguns Minutos de Caminhada Podem Mudar Seu Orçamento

Em diversos bairros de Guarapari, a diferença entre um imóvel localizado na primeira quadra e outro na terceira, quarta, quinta ou sexta quadra pode representar uma economia bastante significativa.

E o melhor: muitas vezes essa diferença corresponde a apenas alguns minutos de caminhada.

Ao ampliar um pouco a área de busca, o comprador pode encontrar imóveis com:

• preço mais competitivo;
• maior metragem;
• plantas mais confortáveis;
• mais vagas de garagem;
• condomínios com lazer;
• ambientes mais silenciosos;
• melhor relação custo-benefício.

Praia do Morro: Um Excelente Exemplo

A Praia do Morro é um dos bairros mais procurados de Guarapari.

Muitos compradores concentram suas buscas exclusivamente na Avenida Beira-Mar ou na Avenida Praiana, acreditando que apenas esses imóveis oferecem qualidade de vida.

Entretanto, ruas como a Avenida Atlântica, Avenida Copacabana e outras localizadas na terceira, quarta, quinta ou sexta quadra continuam muito próximas da praia.

Na prática, essa pequena distância pode fazer uma enorme diferença no valor do imóvel.

É comum encontrar apartamentos maiores, mais modernos e com melhor custo-benefício nessas ruas, sem abrir mão da facilidade de chegar à praia em poucos minutos.

Centro de Guarapari: A Mesma Situação

O mesmo acontece no Centro da cidade.

Regiões próximas às praias da Areia Preta, Castanheiras, Namorados e Virtudes costumam apresentar valores mais elevados quando os imóveis estão de frente para o mar ou nas primeiras quadras.

Por outro lado, ao escolher um apartamento localizado algumas ruas mais para o interior do bairro, o comprador pode economizar consideravelmente e continuar desfrutando de toda a infraestrutura do Centro.

Em poucos minutos de caminhada é possível chegar às praias, restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e comércio em geral.

Nem Sempre Estar Mais Perto é a Melhor Escolha

Cada comprador possui prioridades diferentes.

Para algumas pessoas, morar exatamente em frente ao mar faz sentido.

Para outras, caminhar três, quatro ou cinco minutos até a praia não representa qualquer problema.

Nesse caso, a economia obtida pode ser utilizada para adquirir um imóvel:

• maior;
• mais novo;
• com lazer;
• com duas vagas de garagem;
• com acabamento superior;
• ou até investir a diferença em uma reforma ou na mobília.

Mais Silêncio e Mais Qualidade de Vida

Outro benefício de imóveis localizados algumas ruas após a orla é a tranquilidade.

Durante períodos de alta temporada, eventos e férias escolares, as avenidas à beira-mar costumam concentrar maior fluxo de veículos, pedestres e atividades comerciais.

Já os imóveis situados um pouco mais afastados normalmente oferecem um ambiente mais silencioso, preservando a praticidade de estar perto da praia sem abrir mão do conforto.

Uma Estratégia Inteligente Para Investidores

Quem compra pensando em investimento também deve analisar esse aspecto.

Muitas vezes, um imóvel localizado na terceira ou quarta quadra oferece um valor de aquisição mais atrativo e mantém excelente procura por parte de moradores e turistas.

Isso pode representar uma relação mais interessante entre preço de compra, potencial de valorização e liquidez.

O Melhor Imóvel Nem Sempre Está na Primeira Quadra

Uma das funções do corretor de imóveis é justamente apresentar oportunidades que o comprador talvez não conheça.

Ao ampliar a pesquisa além da primeira e da segunda quadra, surgem excelentes opções que unem localização, conforto e preço competitivo.

Muitas vezes, a melhor compra não é o imóvel mais próximo do mar, mas aquele que oferece o melhor equilíbrio entre localização, qualidade e investimento.

Conte com Quem Conhece Guarapari

Cada rua possui características diferentes.

Cada bairro oferece vantagens específicas.

Por isso, contar com uma imobiliária que conhece profundamente o mercado local faz toda a diferença.

Há mais de 25 anos, a TioSam Imóveis acompanha a valorização dos bairros de Guarapari e auxilia seus clientes a encontrarem imóveis que atendam às suas necessidades e ao seu orçamento.

Antes de decidir apenas pela primeira quadra, conheça todas as possibilidades.

Às vezes, caminhar apenas mais alguns minutos até a praia pode representar uma grande economia e uma excelente oportunidade de investimento.