Como funciona o financiamento de imóveis em Guarapari?

O financiamento de imóveis em Guarapari funciona de forma semelhante ao restante do país, mas com condições diferenciadas dependendo do tipo de imóvel e da negociação. A boa notícia é que há opções para todos os perfis — com bancos, construtoras ou até diretamente com o proprietário.

Financiamento bancário

É a forma mais tradicional e a mais utilizada em Guarapari. Os bancos mais procurados pelos compradores são:

• Caixa Econômica Federal
• Bradesco
• Itaú

Essas instituições oferecem:

• Entrada: normalmente a partir de 20% a 30% do valor do imóvel
• Prazo: até 35 anos
• Parcelamento com correção mensal (SAC ou Price)
• Taxas de juros variáveis conforme perfil do cliente e relacionamento com o banco
• Documentos necessários: CPF, RG, comprovante de renda e certidões negativas

Na TioSam Imóveis, auxiliamos em toda a simulação, encaminhamento e aprovação junto ao banco de sua escolha.

Financiamento direto com a construtora

Disponível em imóveis novos ou na planta:

• Entrada facilitada (a partir de 10%)
• Parcelas fixas ou corrigidas (geralmente poupança + 0,5% ou INCC)
• Sem burocracia bancária
• Até 100 meses para pagamento

Ideal para quem busca flexibilidade ou não quer lidar com aprovação bancária.

 Parcelamento direto com o proprietário

Alguns vendedores aceitam propostas com entrada e parcelas. Neste caso, o contrato particular de compra e venda costuma conter uma cláusula resolutiva, como esta:

“Caso o comprador deixe de cumprir as obrigações de pagamento, o contrato poderá ser considerado rescindido de pleno direito, com retorno do imóvel ao vendedor e retenção parcial dos valores pagos, conforme estipulado.”

Essa cláusula garante segurança para o vendedor e proteção jurídica para ambas as partes.

Qual a melhor opção?

Depende do seu perfil:

• Precisa de prazo longo? → Bancos
• Quer flexibilidade? → Construtora
• Prefere negociar direto? → Proprietário

A TioSam Imóveis te ajuda a encontrar a melhor forma de compra, com transparência, agilidade e total apoio em cada etapa.